Ten eerste, hopen we, dat u een hele fijne vakantie heeft gehad!
Er is weer veel gebeurd rondom MFC It Spektrum. De komende weken staat de problematiek rondom het MFC op de gemeentelijke agenda, met de aftrap een paar dagen geleden, en daarover willen we u informeren. Plus nog wat kleine zaken die u moet weten.
Onze opdracht
De opdracht welke we destijds als projectgroep hebben gekregen was duidelijk. De naam ‘Projectgroep Behoud Basisvoorzieningen Burdaard – Jislum e.o.’ verwijst duidelijk naar de opdracht. De projectgroep moest onderzoeken wat de beste manier is om onze basisvoorzieningen te behouden en daarbij past geen enkele taboe, behoud van het gebouw zelf was niet het doel op zich van de projectgroep.
De wethouder wil overgaan tot ‘herstructureren’
Net voor de vakantieperiode heeft u de laatste update ontvangen rondom MFC It Spektrum. Het college heeft inmiddels haar raadsvoorstel afgerond. In dit voorstel aan de gemeenteraad stelt de wethouder voor om onderzoek te doen naar herstructurering van het gebouw. Wat de gemeente hierin voorstelt willen we graag even toelichten.
Herstructurering betekent dat veel ruimten en functies gaan verdwijnen
Herstructurering betekent dat het MFC in haar huidige vorm op de schop gaat. Concreet betekent dit dat het theater en nog een veel aantal andere ruimten en functies gaan verdwijnen. Het college schrijft in dit verband zelf: “De leegstaande zorgruimte, vergaderzaaltjes en theaterzaal (ongeveer 1000 m2) kunnen bijvoorbeeld als kantoorruimte of eventueel (deels) woonruimte worden ingezet. Voor bestaande gebruikers kan dit betekenen dat zij binnen het gebouw een andere ruimte gaan innemen. Verder onderzoek moet uitwijzen of deze optie haalbaar is.” Voor de duidelijkheid: Iedereen die denkt dat het MFC door herstructurering behouden blijft, vergist zich. Het MFC gaat hierdoor radicaal veranderen. Alleen het gebouw blijft overeind.
Het college rekent zich rijk
Het college denkt dat het mogelijk is om door de herstructurering jaarlijks ruim €230.000,- aan huurinkomsten te genereren met zelfs een gemiddelde van € 330.000,- per jaar over een periode van 40 jaar. Dit is in onze ogen onmogelijk. Met de aankomende sluiting van het zwembad is de huidige opbrengst ca €55.000, de opbrengst zou dus 4 tot 6 maal zo hoog moeten worden! Dit zou dan verdiend moeten worden met zogenaamde “koppelkansen”. De voorbeelden die hierbij genoemd worden zijn onder meer kantoorruimtes, woningruimte en huisvesting van statushouders.
Wij voorzien grote problemen
De gemeente is voor herstructurering en in haar berekeningen presenteert zij dit als de goedkoopste manier is om van de problemen rond het MFC af te komen. Maar wij vinden dat de gemeente goochelt met getallen. De totale verbouwkosten worden onrealistisch laag ingeschat en door met hele hoge huuropbrengsten te rekenen (die er volgens ons niet zijn) kan elke optie als financieel haalbaar worden voorgesteld. Wij voorzien dan ook dat de herstructurering tot grote problemen gaat leiden.
De gemeente kijkt vooral naar het gebouw en de korte termijn
Als projectgroep hebben we van – let op! – de gemeente de opdracht gekregen om samen met de gemeente een plan te maken om de basisvoorzieningen te behouden. Van ‘samen’ is inmiddels geen sprake meer. De gemeente heeft haar eigen weg ingeslagen. Hierbij kijkt de gemeente vooral naar het gebouw en lijkt korte termijn visie alles te bepalen. De insteek van de gemeente lijkt te zijn: het MFC mag voor de komende vijf jaar geen probleem meer zijn. Maar dat is niet wat wij willen. Wij willen dat het MFC minimaal de komende 40 jaar geen probleem meer is. En dat wij als dorp zelf kunnen beschikken over onze basisvoorzieningen.
Nieuwbouw is de beste oplossing op de lange termijn
Wij hebben als projectgroep kleinschalige nieuwbouw voorgesteld. Uit al het gedane onderzoek om onze basisvoorzieningen te behouden was dit duidelijke de beste optie om minimaal voor 40 jaar vooruit te kunnen. Maar door met de financiële cijfers te spelen presenteert de gemeente dit als een veel te dure optie. Hierover verschillen wij zeer duidelijk van mening en in onze ogen is nieuwbouw nog steeds de beste oplossing voor onze problemen.
Toelichting van het voorstel en inspreken bij de gemeenteraad
Op 11 september was ‘It Petear’. Tijdens deze informerende sessie heeft het college haar voorstel toegelicht aan de gemeenteraad. Drie leden van de projectgroep hebben deze avond ook ingesproken om onze zorgen te uiten. Dit is terug te zien via deze link en onderaan deze pagina kunnen de teksten worden gedownload. Verschillende raadsleden hebben de wethouder kritische vragen gesteld. Op de meeste vragen kwam helaas geen antwoord.
Hoe nu verder?
Op donderdag 19 september gaat de gemeenteraad over het voorstel van het college debatteren. Wij vrezen dat de politici weer om de hete brij heen gaan draaien. Ondanks dat we ruim twee jaar onderzoek hebben gedaan zal de politiek waarschijnlijk opnieuw besluiten om extra onderzoek uit te laten voeren. De uiteindelijke beslissing wordt genomen tijdens ‘It Beslút’ op donderdag 17 oktober. Door te kiezen voor de gemakkelijke optie van extra onderzoek kan de moeilijke keuze voor een definitieve oplossing opnieuw vooruit worden geschoven. Want uit dit onderzoek zal eerst nog moeten blijken of de plannen realiseerbaar zijn.
De gemeente weet het weer beter
Alles wat nu gebeurt, maakt duidelijk dat het college al het werk van de projectgroep in de afgelopen twee jaar niet op waarde schat. We vinden dit heel vervelend en ook frustrerend om mee te maken. Door de gebreken van het voorstel duidelijk aan te kaarten tijdens ‘it Petear’ hopen wij dat de gemeenteraad toch een verstandig besluit gaat nemen en dat het volgende alsnog gebeurt:
- Behoud van onze basisvoorzieningen
- Langdurige zekerheid voor deze voorzieningen
Het behoud van het huidige pand is voor ons geen doel op zich. Het liefste willen wij een pand dat het formaat heeft dat past bij ons dorp en voldoet aan de behoeften van ons dorp. Mocht er uiteindelijk voor de herstructurering van het MFC gekozen worden, dan is één ding wel duidelijk:
- Eigenaarschap is voor ons onbespreekbaar
Het MFC bestuur heeft de projectgroep verlaten
We zijn als projectgroep ooit ook begonnen om het MFC-bestuur te helpen. Onlangs heeft het MFC-bestuur (bestaande uit 1 persoon) echter besloten om de projectgroep te verlaten. Het MFC-bestuur wil zijn eigen koers varen.
Tot slot
Zoals gezegd, blijven we het een zeer merkwaardige beslissing van het college vinden door een compleet andere koers te varen, maar wij vertrouwen op een verstandig besluit van de gemeenteraad. De projectgroep zelf blijft alle ontwikkelingen volgen en wij blijven onze boodschap duidelijk overbrengen met een aantal speerpunten:
- Behoud van onze basisvoorzieningen
- Langdurige zekerheid voor deze voorzieningen
- Het MFC in de huidige vorm behouden is geen doel op zich
- De oplossing moet passen bij de behoefte en het formaat van het dorp
- Eigenaarschap is alleen een optie bij kleinschaligheid
Zoals in het raadsvoorstel staat geschreven “De algemene planning is dat het uitgewerkte plan in januari 2025 aan de gemeenteraad kan worden voorgelegd.”. Daarmee zal dus niet eerder dan in 2025 een besluit worden genomen wat er precies met het MFC gaat gebeuren. De toekomst van onze voorzieningen en het gebouw is volledig afhankelijk van de besluiten welke door de raad worden gemaakt.
Wordt vervolgd…
Een hartelijke groet,
De projectgroep Behoud Basisvoorzieningen Burdaad – Jislum e.o.